やざわの想い

飯田駅前の道を、桜町駅の方に行くと、信号３つ目にシルクホテルがあります。そこを右折して3軒目、すきがら医院さんの隣に、有限会社やざわはあります。フルーツラインからは、コスモのガソリンスタンドとローソンを曲がり、旧市内に入っていくとあります。

元社長だった父は、昭和35年から丸友不動産を立ち上げ、鼎切石に「矢沢切石荘」を造り、アパート経営、仲介業を始めました。まだアパート経営の走りの時だったので、切石荘に入居する方は少なく、とても苦労したみたいです。父から受け続いたことは、有限会社やざわのアパートは家賃が安くなくてはならないということと、やざわアパートの仲介だけにしておくことです。これは今も続いています。

個人の丸友不動産から、有限会社やざわになったのは、昭和50年からです。アパートの最盛期で、空くとすぐに次の入居者がみつかりました。父の夢は、100軒のアパートを建てることでした。父が亡くなり、母が社長になり、有限会社やざわが所有するアパートは94戸から131戸となりました。その後、古くなったアパートを解体したり、新築したりして、母が亡くなる時には、129戸になり、空室も多くありましたが、矢澤家全体が借金無しでアパートを建てる方針だったので、何の心配もいりませんでした。

●元社長（父）のときに建設したアパート（94戸）
（物件名：建設当時の戸数／現在の戸数）
矢沢切石荘：17戸／6戸
高松荘：32戸／0戸
松川コーポ：10戸／10戸
愛宕荘：14戸／相続
大矢ハイツ：8戸／8戸
吉政ハイツ：6戸／6戸
本町コーポ：6戸＋1戸テナント／売却

●2代目社長（母）のときに建設したアパート
座光寺ハイツ：2戸／2戸
ベルグラン矢沢：15戸／15戸
グレース矢沢Ｂ：7戸／7戸

●現社長になってから建設したアパート
グレース矢沢Ａ：15戸／15戸
TENDER YAZAWA：4戸／4戸
エクセレントYAZAWA：2戸／2戸
ジェントル矢沢：18戸／18戸
GOOD YAZAWA：8戸／8戸
現在101戸（2021年3月現在）

今は不景気のためか、家賃を滞納する人もいます。とはいっても、食べるのに困っている人には、お米を10kgをお渡ししたり、クリスマスの時には、子どもたちへクリスマスプレゼントのお菓子を配ったりしています。こんな世知がない世の中だから、少しほっとする時間があってもいいなと思い、アパートのみなさんと接しています。

アパートの出入りがあるのは、当たり前です。けれど、転出して時間が経ち、あーあ、あの頃は楽しかったなぁと振り返ってくれると嬉しいです。もちろん現在住んでいる方々が、心安らかに、毎日送ってくれたら、優子さんの一番の幸せです。

人が人として温かく暮らせる環境を。

アパートは、ご近所の方と大家との信頼関係が大事だと思っています。 以下の３点を守っていただき、仲良く過ごしていきましょう。
1.毎月、アパートの前家賃をきちんと払う
2.ゴミを決まった曜日に分別してきちんと出す
3.アパートに住む皆さんと、挨拶して仲良くする

ペットとご一緒に暮らされる方へ。

ペットと一緒に暮らしている方は、ご契約の際にご相談ください。やざわは、全物件ペットOKのアパートです。敷金2カ月分とペットの積立金月額3,000円をお願いして、退出時にハウスクリーニングとクロスの貼り替えをお願いします。ペットのいるアパートは、ご近所同士の関係も和やかで、比較的仲が良いようです。ペットが繋いでくれるご縁があるのかもしれません。

年に二回、春と秋の大掃除があります

住人の皆さん、自分たちのアパートなのだから、掃除をするのは当たり前だと言って大掃除に出席してくれます。出席出来ない人、大掃除をするのが嫌な方は、出不足金3000円を支払わなけばならなくなります。でも大家の矢澤とすれば、出不足金を払うよりかは、草取りや草刈りや駐車場の掃除してくれた方が嬉しいです。どうしても参加できない人は、前日にアパートの廊下掃きや、草取りを30分くらいしてください。年に2度顔を合わすと、こんな人がいるのだなぁと、親近感が湧き、そのアパートの人たちが好きになります。そんなアパートの住人のための、住人からの、住人による大掃除に参加してください。

住まいのメンテナンス～最初にカーペットとカーテンを入れるよう

1.電化製品は壁から10cmくらい離して置く
2.クロスの汚れは、決して強くこすらない
3.カビは、カビ取り剤や塩素系漂白剤を水で薄めて拭き取る
4.居室のカビ防止は、こまめな換気を心掛ける
5.結露対策に、水滴をよく拭き取り、よく換気をする
6.台所の流しに、ごみや油を流さない
7.キッチンの油汚れはすばやく拭き取る
8.洗面台の汚れは、中性洗剤や弱酸性洗剤を使う
9.浴室・浴槽は、入浴後に十分換気する
10.風呂釜は普段から内部をよく掃除する
11.トイレの便器は中性洗剤を使用する
12.トイレの水の流れが止まらない時は止水栓を回す
13.洗濯機の給水ホース、排水ホースが外れてないかチェック
14.断水した時は、水道の栓を閉める
15.凍結防止には、就寝前に水栓を開け、少し水を出しておく
16.階下への防音対策に、カーペットやマットを使用する（ダンボールやパネルも可）
17.エアコンのフィルターは２週間に１度掃除
※何かトラブルがあったときは、24時間対応してくれる「ファミリー共済」にお電話ください。
※お風呂場や台所は、お酢やクエン除菌スプレーなど、酸性の洗剤を使用すると、キレイに汚れが落ちます。手も荒れずに、すべすべの手でいられます。
※壁紙の画鋲の跡や釘の跡、隅の黒いカビが取れず嫌だなぁと思っているところに、コーキングをすると、スッキリ綺麗になります。

退去後は必ずハウスクリーニングをしてください

ベランダ、窓（部屋6帖2面、4.5帖2面、台所1面、トイレ1面）、風呂、トイレ換気扇（台所、トイレ、風呂）、照明（6帖1個、4.5帖1個、台所1個、トイレ1個、風呂1個、玄関灯1個）、台所（棚上段、棚下段）、シンク、ガス台、壁面、クロス（6帖、4.5帖、台所、トイレ）、洗濯機置き場、エアコン、床全面、玄関、スイッチ、外壁、給湯器、メーター、電線　等あります。心をこめて、年月を感じて、こんなに汚くなったんだなあと部屋に感謝して掃除します。

入居者が無断で出てしまった時

夜逃げ、昼逃げの場合は、大家がアパートのものを片つけます。その処分費用は入居者が支払わなくてはなりません。ですので、最後の立ち合いをし、メンテナンスをして、敷金を精算するまで、きちんと住んでもらいたいと思います。 なお、アパートで住人が亡くなった場合は、賃借権は相続されます。きちんと相続人と連帯保証人は、後始末をして退去してください。

宅建ファミリー共済ご加入のお願い～保険を掛けたら、保険を使おう

火災や風災、水災など、昨今自然災害が身近になってきています。漏れ水などによる水漏れや盗難など、住宅でのトラブルはどのお家に起きてもおかしくありません。そんな家財の損害を補償し、さらに住宅設備の修理費用や賠償責任に対する補償など、「もしも」に備えた保険への加入が安心です。
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緊急連絡先

新ハトマークファミリー共済（24時間対応） TEL:0120-0810-75
有限会社やざわ　 TEL:090-7230-8157
水道局　　　　　　　TEL:0265-21–1132
大萬ガス　　　　　　TEL:0265–22-2600
中部電力カスタマーセンター　TEL:0120-921-691（申込0120-985-890）
飯田市役所　　　　　TEL:0265-22-4511 FAX:0265-53-4511
飯田保健所　　　　 TEL:0265-23-1111
さいとうでんき店　　TEL:0265-22-5310
飯田病院　　　　　　TEL:0265-22-5151
飯田市立病院　　　　TEL:0265-21-1255
飯田信用金庫　　　TEL:0120-58-0211
八十二銀行　　　　TEL:0120-82-8682